鋼結構住宅與傳統結構相比，在使用功能、設計、施工以及綜合經濟方面具有優勢。

鋼結構住宅體系區別于傳統體系住宅的內容主要是指主體鋼結構承重體系、外圍護墻和內隔墻體組成的圍護結構體系以及樓板結構體系。

鋼結構承重體系的分類及其類型選擇鋼結構體系的種類有多種，但應用于住宅的主要形式有以下幾種：

(一)純框架結構體系。純框架結構體系是指沿縱橫方向均由框架作為承重和抵抗水平抗側力的主要構件組成的結構體系。其特點為：可以形成較大使用空間，平面布置靈活，適應多種類型的使用功能，結構各部分剛度比較均勻，構件易于標準化、定型化、裝配化，構造簡單，易于施工;但是抗側移剛度小。常用于層數不超過12層的建筑。

(二)鋼框架-支撐結構體系。框架-支撐體系是在框架體系中的部分框架柱之間設置豎向支撐，形成若干榀帶豎向支撐的支撐框架，或在框架體系中內部設置若干榀僅承擔豎向荷載的帶豎向支撐的排架結構，周邊則為剛接框架。這種體系具有良好的抗震性能和較大的側向剛度，支撐結構起著剪力墻的作用，承擔大部分的水平力。適用于30-40層的高層住宅結構。

(三)鋼框架-剪力墻(筒體)體系。鋼框架-剪力墻結構體系是指一般在鋼框架內采用帶豎縫的鋼筋混凝土抗震墻板或內埋鋼支撐的預制鋼筋混凝土墻板，它可與室內橫隔墻結合布置，形成房屋的主要抗側力構件;當外部的鋼框架采用3-4米左右的密柱、深梁組成鋼框筒時，為鋼框筒-筒體結構體系。最大適用高度較高。

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